П’ять відсотків: багато чи мало?
Сесія Київради недавно заслухала звіт створеної за розпорядженням міського голови комісії, яка вивчала питання планомірності прийняття рішень Київської міської ради про передачу земельних ділянок. Саме численні протести стимулювали міську владу розібратися в ситуації. Із першими результатами роботи комісії ознайомив її співголова, заступник Київського міського голови-секретар Київради Володимир Яловий.
До переліку рішень та розпоряджень, які підлягали перегляду, було включено 103 позиції, загалом близько 200 земельних відведень. Однак цей перелік поповнюється за рахунок звернень, які розглядаються на засіданнях. Усього опрацьовано 97 пунктів, по 87 із них прийнято рішення. Отже, комісія рекомендувала Київраді скасувати такі рішення:
– пункт 33 рішення Київради від 26 червня 2003 р. № 549/709 про передачу земельної ділянки площею 0,29 га на перетині вулиць Кутузова та Старонаводницької у Печерському районі. Печерській райраді рекомендовано розірвати договір оренди земельної ділянки в судовому порядку, після чого звернутися до Київради з клопотанням про скасування згаданого рішення;
– від 18 березня 2005 року № 125/1335 «Про надання товариству «Центр підтримки бізнесу» земельної ділянки площею 0,11 га на території, прилеглої до будинку №5 на вулиці Немировича-Данченка у Печерському районі в оренду на 2 роки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку з об’єктами громадського призначення та підземним паркінгом» як таке, що прийнято з порушенням ст. 23 Земельного кодексу – не виконано умови висновку Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища і Державного управління екології та природних ресурсів, а також звернутися з позовом до суду щодо розірвання договору оренди;
– від 18 листопада 2004 року № 754/2164 про надання Печерській райраді земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з паркінгом на Кловському узвозі,
14-18 як таке, що ухвалене з порушенням ст. 23 Земельного кодексу, враховуючи рішення Господарського суду міста Києва від 15 квітня 2005 року та згоду Печерської райради;
– від 23 жовтня 2003 року №121-3/995 про передачу земельної ділянки площею 0,10 га на вулиці Олеся Гончара у Шевченківському районі в довгострокову оренду на 25 років для будівництва, експлуатації та обслуговування храму;
– від 25 вересня 2003 року № 31-9/905 про передачу товариству «Елітне житло» в оренду на два роки для будівництва багатоповерхового будинку з підземним паркінгом на Кловському узвозі, 6-а в Печерському районі як таке, що прийнято з порушенням ст. 23 Земельного кодексу та враховуючи категоричну незгоду Печерської райради; рекомендовано звернутися з позовом до суду щодо розірвання договору оренди;
– від 10 липня 2003 року про передачу земельної ділянки товариству «Готель» в оренду на 5 років для будівництва житлового будинку на вулиці Щербакова, 57-д у Шевченківському районі як таке, що ухвалене з порушенням ст. 23 Земельного кодексу і без урахування громадської думки;
– від 10 липня 2003 року № 638/978 щодо надання земельної ділянки товариству «Собі» на проспекті Радянської України, 4 (у Головному управлінні земельних ресурсів КМДА підготовлено та проходить стадію погодження проект рішення про скасування згаданої ухвали);
– від 11 липня 2003 року про надання АКБ «Укрсоцбанк» в оренду на 50 років земельну ділянку площею 0,4 га на перетині вулиць Червоноармійської та Ковпака у Печерському районі для будівництва, експлуатації та обслуговування головного офісу – до визначення меж існуючого скверу.
– згода Київського міського голови від 24 вересня 2004 року та висновок постійної комісії Київради з питань містобудування та землекористування від 20 вересня 2004 року – про надання товариству «Машдібур» на розроблення проекту відведення земельної ділянки для будівництва підземного багатоповерхового паркінгу на вулиці Архітектора Городецького, 4 та вулиці Хрещатик,
13, 15 у Печерському районі у зв’язку з тим, що порушуються права мешканців прилеглих будинків.
Крім того, комісією рекомендовано призупинити дію таких рішень Київради. Про надання земельної ділянки для будівництва багатоповерхового житлового будинку із вбудованими приміщеннями на бульварі Лесі Українки, 5-а у Печерському районі – у зв’язку з відмовою Печерської райради від земельної ділянки. Проекту будівництва житлового будинку на території Пейзажної алеї та провулку Десятинному в Шевченківському районі – до завершення археологічних досліджень на території колишньої Десятинної церкви. Про територію, зарезервовану для створення парку «Троєщина» в Деснянському районі, – до вирішення питання передислокації дач садового товариства «Русанівські сади» у зв’язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії метрополітену.
Розпорядження КМДА від 4 червня 2004 року №17708 про розробку проекту чинних меж заказника «Жуків острів» – до розробки та затвердження детального плану території. Також рекомендовано підготувати рішення і зупинити відведення земельних ділянок у Пущі-Водиці, зокрема на курорті «Пуща-Водиця», на всіх островах міста Києва, у зелених зонах паркового або заповідного характеру. Зупинити будівництво на острові Галерний, де відведено ділянку для розміщення житлово-котеджного та торговельно-розважального комплексу КП «Дозвілля». Зупинити розгляд рішень Київради, які перенесено до завершення вирішення питання в судовому порядку: від 18 березня 2003 року щодо вулиці Пушкінської, 33-а – 37 у Шевченківському районі та від 24 квітня 2003 року про передачу земельної ділянки площею 0,18 га на перетині вулиць Миколи Закревського і Теодора Драйзера у Деснянському районі підприємству «Вертикаль» в оренду на 10 років для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного павільйону.
Загалом відсоток пропозицій комісії щодо скасування рішень становить близько 5 відсотків. Однак окреслено проблеми, пов’язані з архітектурними нюансами – висотністю, виглядом об’єктів тощо. Тому комісія рекомендувала такі об’єкти додатково розглянути на містобудівній раді, аби врахувати побажання громадськості.